买了二手房,如果我坚决不给钥匙会有什么后果?或者说如果我给钥匙我装修的损失要怎么办?

更新时间:2019-07-11 15:07:30
问题描述:
买了二手房,所有手续都办完了,就差银行放款了,跟房主协商好了可以装修,装修到了一半原房主嫌放款慢要求双方都拿2000元找找银行关系下款快一点,我没有同意,原房主就要求我再把钥匙还给他,放款下来之后再给我钥匙,可是我已经正在装修中了。如果我坚决不给钥匙会有什么后果?或者说如果我给钥匙我装修的损失要怎么办?
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    购买二手房手续:

    1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

    2.签订二手房买卖合同

    3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

    4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

    5.按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

    6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。

    7.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。

    8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
    2019-07-11 15:06:09
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    房产过户流程 
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    2019-07-11 15:07:30
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