签订购房合同特别要注意哪几点，有没有法律依据

更新时间：2024-05-02 11:06:05

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1039952 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

重点在违约责任上。以及价款，交付时间，定金，产权过户等

2024-05-02 11:03:56

点赞
找法网咨询顾问
已帮助695900 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

你好，注意对方有没有权利卖房，什么时候付完款，什么时候办房产证，违约责任等

2024-05-02 11:04:04

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1392743 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：签订购房合同特别要注意：
一、一定要核实房地产预售许可证；
二、注意购房合同中涉及的土地的性质；
三、审查房屋用途；
四、面积的约定；
五、房贷申请不下来能否退房的问题；
六、合同中约定经过哪种验收后交房的问题。法律依据：《城市房地产转让管理规定》
第六条下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-05-02 11:06:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。