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咨询一下购房合同是两个人的名字!现在办理离婚手续!现在写离婚协议怎么写!以后房产过户手续会很麻烦吗?
更新时间:2019-07-11 16:05:20
问题描述:
我想咨询一下
购房合同
是两个人的名字!但是出钱是女方出的!现在办理
离婚手续
!房产证还要明年办好!现在写
离婚协议
怎么写!以后房产过户手续会很麻烦吗?
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房屋继承
后应该及时办理有关过户手续,合法继承人须持继承权公证书申办房产交易登记,并申请继承转移登记手续。 在房产交易与权属登记的日常工作中,办理房屋所有权转移登记种类繁多。
主要有两类法律事实:一是
民事法律行为
。即因当事人的民事法律行为而产生的物权变动,例如
房产买卖
、交换、赠与等。这是房产所有权转移最普遍的情形。二是法律直接规定。即因法律直接规定引起的物权变动,例如
房产继承
、受遗赠等,这也是房产所有权转移常见的情形之一。
2019-07-11 16:01:32
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办理
房屋产权过户
的程序:
1、
房产证
过户不经过房
地产中介
的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、
房产过户
的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-07-11 16:04:00
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离婚夫妻,
房产变更
流程
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚
协议
》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需
房地产
现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
2019-07-11 16:05:20
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没有办理离婚手续,夫妻协议离婚有效吗
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写夫妻俩个人名字的购房合同离婚协议书写的是车,这样的情况可以去银行办理转按揭手续吗?
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