办理房产证要交什么费用？

更新时间：2024-05-03 00:46:07

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一、办理房产证的基本费用：

1. 交易手续费：由售房人交纳。
1) 住宅：3元/平方米；
2) 非住宅：10元/平方米。

2. 登记费：由购房人交纳。
1) 住宅：80元/套；
2) 非住宅：根据面积不同，费用在80元至800元/宗不等。

3. 房屋所有权证书工本费：各地不超过100元。

二、二套房产税征收标准：

1. 契税按购房者购买第2套房产的征收契税为评估价的3%。
2. 对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。
3. 有特别情况免征类型的，需提交相关材料并办理认定手续。
4. 纳税人应在每年的12月31日前申报缴纳税款。

三、第二套房产税计算方法：

1. 应税住房年应纳房产税税额 = 新购住房应征税的面积 × 新购住房单价（或核定的计税价格）× 70% × 税率。
2. 家庭第三套及以上住宅的房产税征收比例逐年增加，最高为10%。
3. 商业房产每年按租金收入的12%缴交房产税。

四、法律依据：

1. 对个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。
2. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的减按2%的税率征收契税。
3. 纳税人申请享受税收优惠的，需提交家庭住房情况书面查询结果或诚信保证。

2024-05-03 00:00:11

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