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我购买的18层商品房买卖合同现已成为20层开发商违约？
更新时间：2024-05-03 01:10:58
问题描述：
您好，我购买的18层商品房买卖合同现已成为20层开发商违约？
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房屋买卖合同卖方违约的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。《商品房销售管理办法》第三十条法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2024-05-03 00:38:54
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你好，根据合同约定起诉处理
2024-05-03 01:10:38
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解除合同，赔偿损失
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