有土地使用证明可以办房产证吗

更新时间：2024-05-03 07:00:42

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没有土地使用证是否能办房产证要根据不同情况来判断。现在不动产产权证书包含了房产证和土地证，如果是开发商在出让土地上建造的房屋，并且取得“五证”，就可以到房屋登记机构办理不动产产权证。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但依法属于国家所有的自然资源除外。不动产所在地的登记机构负责办理不动产登记。国家对不动产实行统一登记制度，具体范围和办法由法律、行政法规规定。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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