厂房拆迁补偿价格标准是多少

更新时间：2024-05-03 12:04:06

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法律分析：在拆迁补偿中，各种费用通常是综合考虑计算的。具体补偿费用包括：

1. 房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据房屋的结构和折旧程度按平方米单价计算。
2. 周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住造成的不便，根据临时居住条件按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或主动放弃某些权利，如自愿迁往郊区或不要求安置住房。这些补偿费的标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定，拆建单位必须严格执行，不得随意更改。

在实际操作中，征收土地应当给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对于农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，也由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅，应尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。同时，县级以上地方人民政府应将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，确保他们的社会保障费用主要用于符合条件的农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

2024-05-03 12:02:04

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一、开发商拆迁补偿标准明细

1. 房屋拆迁补偿标准：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，并结清产权调换的差价。
2. 房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，包括房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

二、铜陵拆迁补偿标准

1. 征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。
2. 征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。
3. 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4. 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5. 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

三、阜阳拆迁补偿标准

1. 青苗补偿标准：按照每亩1000元确定青苗补偿标准上报审批。
2. 房屋拆迁补偿：按房屋结构类别结合成新予以补偿，参照相关文件标准予以补偿。
3. 其他地上附着物补偿：按相关文件标准补偿。

2024-05-03 12:02:30

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一般是综合考虑计算的。具体补偿费用如下：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

2024-05-03 12:04:06

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