首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
因开发商违反合同约定没能在合同约定期内取得商品房所属楼栋权属证明，以及产权证，是否可以申请退房？
更新时间：2018-08-16 20:56:06
问题描述：
请问律师：因开发商违反合同约定没能在合同约定期内取得
商品房
所属楼栋权属证明，以及
产权
证，是否可以申请
退房
？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
122919
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
商品
房产
权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。
简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
2018-08-16 20:51:36
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1610971
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
依据我国法律规定，
房屋产权
可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、
抵押
取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
2018-08-16 20:55:26
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1640987
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商违规出售商品房的行为有哪些
1、未按规定的现售条件现售商品房的；
2、未按规定在
商品房现售
前将
房地产开发
项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
3、返本销售或者变相返本销售商品房的；
4、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房的；
5、分割拆零销售商品房住宅的；
6、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；
7、未按规定向买受人明示《
商品房销售管理办法
》、《
商品房买卖合同
示范文本》、《城市商品房管理办法》的；
8、委托没有资格的机构代理销售商品房的。
2018-08-16 20:56:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
怎么在购房合同中约定退房条件
1558
我们购房合同约定2018.8.31交房，但开发商房屋验收证书却是2018.12.27，这属于违反约定
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤： 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
车位买卖合同是否有效
民法典
1345
无产权证租赁合同是否有效
民法典
519
开发商单方面变更房屋用途，并且在合同约定的时间内没有提交办证手续，买受人可以解除合同吗？
可以选择解除合同。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同无效能否主张违约
民法典
561
律师您好：本人已收房，因开发商违约（未能在合同约定期内取得所在楼栋权属证明）购房合同约定可以退房。
根据《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，一般情况下，购房者可以退房的情形主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同约定了在商品房交付使用后九十日内开发商将办理权属登记资料报产权登记机关备案。我按照合同约定支付了
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 1、在商品房购买时，签的都是开发商从房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产纠纷，没按合同规定取得房子予售证。开发商违约我要求退房。
可以起诉到法院要求退房
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚结婚登记需要什么材料和手续
结婚
15
请问所购商品房合同中没有约定房产证交付日期的，业主可以向法院起诉吗？
按合同约定办。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚结婚登记会问什么时候离婚的吗
结婚
10
开发商不提供合同约定的商品房产权证是合同违约吗？
您好！是的，开发商存在违约行为，您可以依法要求对方赔偿违约。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产收取停车管理费的依据是什么？
根据物业公司提供的物价部门批准的收费标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚家庭子女有没有赡养义务
赡养
15
过户的房子法院查封了怎么办。
你好，可以提出执行异议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚家庭怎么算共同财产
离婚财产分割
15
关于土改归还时被没收房产的规定
可以起诉要求返还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚家庭的财产如何处理
离婚财产分割
10
非亲属关系房产公证给对方可以吗?
非亲属关系房产公证的常见处理方式有赠与公证和买卖公证。选择哪种方式需考虑双方意愿、税费负担、法律效果等因素。赠与公证税费较低但可能受限，买卖公证则更灵活但税费相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚婚姻登记需要什么证件和手续
结婚
10
自建的商住楼可以入户吗，首二层商业，3楼以上住宅?
自建商住楼入户的常见处理方式包括：1. 向当地城乡规划部门申请规划许可；2. 按照建筑安全标准进行施工；3. 办理房产证及入户手续。选择处理方式时，需考虑建筑合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时，常见方式包括：查询当地政策规定，了解费用合法性；与开发商或供暖公司协商，明确费用明细及缴纳方式；若存在争议，可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物，可以直接在地面上安装光伏发电吗？算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米，可直接安装。若影响外立面或高度超限，应向我局申请规划审批。确保合法合规，降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
威海律师
同城律师：
荣成市律师
乳山市律师
文登区律师
环翠区律师
律师解答动态
8分钟前
邢志军律师
近期帮助 5817 人
我开车正常行驶一电动车和我同行电动车在前转弯碰到我车盲区致死亡责任该怎么划分
10分钟前
赵振清律师
近期帮助 23540 人
请问一下？做微创胆囊切除手术。医院的材料是医院提供还是医生提供的？
14分钟前
赵振清律师
近期帮助 23540 人
交通事故，车主全责，伤者骶尾骨骨折，腰间盘突出膨出，治疗快两年还是没有好，医生建议手术，这能评上残吗
15分钟前
赵振清律师
近期帮助 23540 人
你好在吗？我对象被刑事拘留，我想咨询一下他能取保候审吗
47分钟前
申惠霞律师
近期帮助 1037 人
借款合同成立生效。一方当事人已经实际履行合同义务同时对方当事人接受的，这个是什么意思
1小时前
天习律所律师
近期帮助 39359 人
如果我被骗了3000块，你立马追回吗
2小时前
吴国公律师
近期帮助 34280 人
隔壁房东，无端端的跑来我的大排档，寻畔滋事，辱骂店客人，辱骂店主
2小时前
郭向前律师
近期帮助 3023 人
我欠别人的钱，没有到期限，债主一直让别人骚扰我，我应该怎么办？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
