关于未按时办理房产证，造成损失的民法典如何规定

更新时间：2024-05-03 20:02:09

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关于未按时办理房产证，影响房屋交易，造成损失的民法典如何规定

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对于房产证的办理时间，国家的法律有明确的规定。具体如下：

1. 根据商品房买卖合同的约定，办理房屋所有权登记的期限是确定的。
2. 如果商品房买卖合同的标的物为尚未建成的房屋，那么自房屋交付使用之日起九十日内，买受人应能取得房屋权属证书。
3. 如果商品房买卖合同的标的物为已竣工的房屋，那么自合同订立之日起九十日内，买受人应能取得房屋权属证书。

上述规定明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。如果合同中没有约定违约金或者损失数额难以确定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2024-05-03 19:16:39

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1. 房屋产权到期后房产证的处理，民法典没有具体规定，但明确了住宅建设用地使用权期限届满后，可以自动续期。对于续期费用的缴纳或减免，则需遵循法律、行政法规的相关规定。

2. 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依法办理。对于土地上的房屋和其他房地产的所有权问题，如有约定则按约定执行；若无约定或约定不明确，则按照法律、行政法规的规定进行处理。

3. 根据《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项应与不动产登记簿一致；如存在不一致的情况，除非有证据证明不动产登记簿存在错误，否则应以不动产登记簿为准。

2024-05-03 20:01:51

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你好，你们签订购房合同了吗？合同上对于办理产权证是否约定了期限和违约条款

2024-05-03 20:02:09

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