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拆迁补偿的房子户主是谁房子就是谁的吗？

更新时间：2024-05-04 01:38:03
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拆迁补偿的房子户主是谁房子就是谁的吗？
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    拆迁房产的归属由房产证登记项目决定。房产证能够证明房屋权利人对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，对房屋用地的合法使用的法律证明。国家实行不动产统一登记制度，遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。国家还实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    2024-05-04 01:36:04
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    拆迁补偿与房屋所有权和宅基地使用权有关，不一定以户主为准。农村房屋由地审批表登记在册的成员共同享有宅基地使用权和房屋所有权。城市房屋的权属则由房产证决定，而非户口本。

    对于国有土地上房屋征收，市、县级人民政府会给予被征收人补偿，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人进行补助和奖励。
    2024-05-04 01:36:08
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    拆迁户主与房屋所有权的关系并不直接挂钩。商品房的房屋权利人，即指该房屋的所有权人，也就是房屋的物权人。房屋物权的归属和内容，应以不动产登记簿上的记录为准，除非有证据表明登记存在错误。

    1. 不动产权利的设立、变更、转让和消灭，在法律规定需进行登记的情况下，自记载于不动产登记簿时即产生法律效力。
    2. 不动产登记簿是确定物权归属和内容的根本依据，由专门的登记机构负责管理。
    3. 不动产权属证书作为权利人享有该不动产物权的证明，其上记载的事项应与不动产登记簿保持一致。如出现不一致，且没有证据表明登记簿存在错误，那么应以不动产登记簿的记录为准。
    2024-05-04 01:38:03
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