抵押的房产是否能过户

更新时间：2024-05-04 07:48:04

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你好，需征地抵押权人同意才能过户，但是过户后扔需承担抵押责任

2024-05-04 07:45:37

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可以过户转让，但需征得抵押权人同意，或者将获得的价金提前清偿

2024-05-04 07:46:03

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一、抵押的房子能过户吗

1、抵押的房子能过户。房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

二、房产如何过户

1、签订合同：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字，如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字。

2、提交申请：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持相关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

3、审核：房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

4、缴纳税费：房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

5、房产过户：由房地产管理部门核发过户单，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

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