我想咨询一下，房屋拍卖后怎么样清偿债务的？

更新时间：2024-05-04 09:00:41

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依据我国相关法律的规定，债权人依法房屋进行拍卖后，如果拍卖的房屋不足以清偿债务的，不足的部分由债务人自己承担。债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务。数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务。
均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务。负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行。到期时间相同的，按照债务比例履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六十条【债的清偿抵充顺序】债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-05-04 08:57:57

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企业拍卖后债务按照比例偿还。公司倒闭，应向法院申请破产，对企业进行拍卖后，应将拍卖后的资金对于债务按顺序进行清偿。清偿顺序为首先清偿破产费用和公益债务，其次是企业所欠员工的工资、补贴等，最后才是普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。法律依据：《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

2024-05-04 08:58:04

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一、房子拍卖后不够还欠款，后续咋处理？
1、如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可。
2、法律依据：《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条有下列情形之一的，可以终结本次执行程序方式结案：
（一）被执行人确无财产可供执行，申请执行人书面同意人民法院终结本次执行程序的。
（二）因被执行人无财产而中止执行满两年，经查证被执行人确无财产可供执行的。
（三）申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索，并在人民法院穷尽财产调查措施之后，对人民法院认定被执行人无财产可供执行书面表示认可的。
二、房子拍卖后还能住多久。

对于房产原业主而言，不能继续住，因为房产已拍卖成功，就是拍卖买受人的财产，继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承租人而言，要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可：如已认可的，可继续执行租赁合同；如没认可的，不能继续执行。

2024-05-04 09:00:41

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