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我跟我爸爸两个人就是有一个黄剑房还没有办理证书，但是在购房合同上面写的是我和我爸两个人的名字

更新时间：2024-05-04 12:58:03
问题描述：
你好，我想问一下，我跟我爸爸两个人就是有一个黄剑房还没有办理证书，但是在购房合同上面写的是我和我爸两个人的名字，那么在办理房子的时候能不能只写我一个人的名字，这个房子是个环境房在开发商手上买的，所以名字也是登记在开发商手上的
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    房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
    2024-05-04 12:55:58
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    要看具体材料才能确定
    2024-05-04 12:56:04
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    必须都有，购房合同上写的是两个人的名字说明该房屋是两个人共同购买的，房屋的产权是共有的，因此办理房产证时，应当注明共有情况，并列明全体共有人。
    法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。
    2024-05-04 12:58:03
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