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我买了一套被开发商抵押给银行的房子,办不到房产证怎么办?
更新时间:2024-05-04 14:34:06
问题描述:
我买了一套被开发商抵押给银行的房子,办不到房产证怎么办?
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房产证无法办下来的情况,具体如下:1、开发商五证不全;2、项目仍处于抵押状态,这种情况属于在建工程抵押,一般没有问题,但如果开发商不及时还清抵押贷款,抵押就无法解除,房产证也无法办理;3、工程竣工验收未通过,工程竣工验收,表明工程符合交房标准,是办理房产证的必要条件。《房地产登记暂行条例》规定,登记申请有下列情形之一的,房地产登记机构不得登记,并书面通知申请人:1、违反法律、行政法规的;2、权属纠纷尚未解决;3、申请登记的房地产权利超过规定期限的;4、法律、行政法规规定不登记的其他情形。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
2024-05-04 13:56:06
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你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
2024-05-04 14:33:53
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