应该在婚前怎么做呢,但是不想房子成为未来的共同财产,我爸要结婚?

更新时间：2024-05-04 15:08:03

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你好，请问一下，我爸要结婚，但是不想房子成为未来的共同财产，应该在婚前怎么做呢？主要房子是农村自建房，跟商品房可以买卖的性质不同

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您好！婚前购买的房屋属于个人婚前财产，如婚后涉及夫妻共同还贷时，还贷部分视为夫妻共有财产

2024-05-04 15:05:39

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要看买卖的土地的使用性质。原则上根据法律规定，应当是办理国有土地证。俗称大产权

2024-05-04 15:06:07

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不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。
婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。

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