房屋内部水管老化该谁负责

更新时间：2024-05-04 19:02:04

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### 法律分析

老房子如果管道出现老化并导致漏水，损失应由物业公司负责。如果问题出现在室外管道，应拍照保留证据。室外管道漏水通常是由于房屋结构或防水设施问题，需进行漏水点维修检查。确定漏水原因后，可找物业公司赔偿。

### 居民私改下水管道的法律责任

居民私改下水管道属于违章改造，其他居民可按法律规定要求行为者停止侵害、消除危险、排出妨碍、赔偿损失。此类行为违反了法律、法规、国家强制性标准、管理规约，或违反了业主大会、业主委员会的决定，属于“损害他人合法权益的行为”。具体情形包括：

1. 损害房屋承重结构，违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险或放射性物品等危及安全或正常使用；
2. 违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害外观；
3. 违反规定进行房屋装饰装修；
4. 违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或其他共有部分。

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