买卖合同违约金贷款利息怎么计算，法律依据是什么

更新时间：2024-05-04 20:02:08

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1. 买卖合同违约金及利息有约定的按约定计算，没有约定的，可以就违约金条款制定补充协议。
2. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
4. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-04 20:00:25

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合同利率可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。若合同中已约定违约金金额，守约方可依据合同要求违约方赔偿相应违约金。若商品房买卖合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可参照以下标准：逾期付款的，按未付购房款总额及中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按逾期期间有关主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。此外，当事人一方如明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。

2024-05-04 20:00:30

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法律分析：

1. 合同利率可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。若双方签订的合同中已约定违约金金额，守约方可依据合同约定的金额要求违约方赔偿相应的违约金。
2. 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-04 20:02:08

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