老年人死亡前先注销户口或先过户

更新时间：2024-05-04 21:24:06

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### 法律分析

老人去世之后要过户房产，首先需要确认房产的继承人。如果老人留下了遗嘱或者遗赠抚养协议，则按照遗嘱或遗赠抚养协议进行继承；如果没有留下，则按照法定继承办理。办理过户时，需要准备以下材料：被继承人的死亡证明、房产证、继承人的继承证明和身份证，以及公证处出具的公证书。之后，需要到房管交易所申请过户办理。

### 法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2. 第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：
- 第一顺序：配偶、子女、父母；
- 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024-05-04 21:24:06

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