买商品房，认购书上是54万。总共付了30万首付，26万进了他们公司账户该怎么解决？

更新时间：2024-05-05 08:46:04

问题描述：

买商品房，认购书上是54万。总共付了30万首付，26万进了他们公司账户，4万转给了销售，首付收据开的26万，合同上开总价是50万，钱已经付了，合同还没签。这样能退吗？或者退那4万，该怎么解决？

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1、签了认购书并不是必须买房，但退房一般应赔付定金双倍;因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定生意合同的或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立；
第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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