拆迁房子一般怎么赔偿？

更新时间：2024-05-05 10:10:22

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一、房子拆迁怎么赔偿

1. 房子拆迁赔偿包括：
（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，按平方米单价计算；
（2）周转补偿费，补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，按被住户的人口每月予以补贴；
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

二、房子拆迁有纠纷怎么处理

1. 拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷。这类纠纷的处理：
（1）行政裁决。由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决，裁决内容应包含补偿方式、金额、安置用房面积和地点等。裁决应在30日内作出；
（2）依法起诉。如对裁决不服，可在60日内申请行政复议或在3个月内提起诉讼；
（3）强制拆迁。如被拆迁人拒绝执行裁决，且在规定搬迁期内未搬迁，可依法实施强制拆迁。

2. 拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或承租人在搬迁期内拒绝搬迁，形成纠纷。这类纠纷应依据《中华人民共和国民法典》等法律规定，通过司法途径解决。如未达成仲裁协议，可提起民事诉讼。

2024-05-05 10:07:41

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房屋拆迁赔偿方式包括：

1. 货币补偿：通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成多元组成的补偿金额。
2. 产权置换：依照法定程序，对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，以新建房屋的产权进行等价置换。
3. 结合型补偿：结合货币补偿和产权置换的补偿方式。
4. 实行房屋产权调换，也称为产权置换。
5. 被拆迁人可自行选择拆迁补偿方式，或结合上述方式进行补偿。

根据相关规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算差价。此外，为了保障国家安全、促进经济发展等公共利益的需要，政府可以征收房屋，但应满足特定条件并遵循法定程序。

2024-05-05 10:08:04

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拆迁房屋的赔偿包括：
（一）房屋征收补偿费，按平方米单价计算；
（二）房屋征收周转补偿费，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
（三）房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策确定。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-05 10:10:22

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