我是2020年在民政办的离婚手续，当时为了尽快办理协议上写的无财无外债想问下这房子怎么处理？

更新时间：2024-05-05 10:26:05

问题描述：

您好，我是2020年在民政办的离婚手续，当时为了尽快办理协议上写的无财无外债，但实际上在婚内按揭贷款购买住房一套，想问下这房子怎么处理

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离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。

2024-05-05 10:25:57

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一、婚内按揭房离婚时如何处理
1、夫妻离婚，正在按揭中的房屋可由双方协商处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款可做为不动产登记一方的个人债务。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、按揭买房怎么办理
按揭买房操作如下：
1、购房者与房地产公司签订商品房预售销售合同，并交纳30%房价款；
2、到银行指定的律师事务所申请办理贷款手续，提供银行要求的资信证明资料，由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》，上报银行批准；
3、银行根据法律意见书审核后，决定是否批准该按揭申请，银行批准，由律师所安排申请人与银行签订按揭合同，代理申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续，银行不予批准，申请程序终结。
申请人与发展商另行签订付款协议或按照原购房合同中的有关条款履行。

2024-05-05 10:26:05

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