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物业合同违约方支付违约金吗?
更新时间:2024-05-05 10:38:03
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物业合同违约方支付违约金吗?
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法律分析:只要存在有违约金的条款就需要支付这笔金额;一般物业公司请求业主支付违约金,应当提供证据证实双方约定了违约金条款,以及违约金的数额或计算方式。即,《物业服务合同》中是否约定了违约金及相关计算方式是物业公司违约金请求权的前提条件。法律依据:《中华人民
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国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2024-05-05 10:35:51
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只要存在有违约金的条款就需要支付这笔金额;一般物业公司请求业主支付违约金,应当提供证据证实双方约定了违约金条款,以及违约金的数额或计算方式。即,《物业服务合同》中是否约定了违约金及相关计算方式是物业公司违约金请求权的前提条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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物业违约金并不违法。但如果约定的违约金过高,违约一方可请求对违约金作出适当调整。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%,如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律依据:根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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