弄了一个房产抵押贷款给个人，想了解下合同上的利率是否正常?

更新时间：2024-05-05 11:32:04

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你好需要按照合同约定办理

2024-05-05 11:30:07

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你好，根据国家的相关规定。一般来说，个人房子的抵押贷款的利率一般是，一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。这是需要用房产证去进行抵押贷款的，需要有房产证，契税证明和土地证来进行

2024-05-05 11:30:30

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法律分析：房产抵押贷款，是指在借款合同的基础上，不动产所有权人，即房主，在自己的所有权上为银行设立担保物权——抵押权，以担保债务履行的贷款形式。利率，也即合同中的的利息由双方约定，具体要看贷款银行的规定与借款人的资信情况与还款能力。
此外，银行对利息规定不能够违反中国人民银行的有关规定。一般而言，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。法律依据：
一、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
三、《中国人民银行公告[2019]第16号——关于明确个人住房贷款利率调整相关事项的公告》

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