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购买乡产权房会有什么法律风险
更新时间:2024-05-05 11:34:03
问题描述:
购买乡产权房会有什么法律风险
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购买小产权房得不到律
和政
策上的保障,存在着较大的风险,因此,购买这类房屋一定要谨慎。
2024-05-05 11:31:53
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题,如产权不明等,建议在购买的时候要注意。
2024-05-05 11:32:06
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购买乡产权房会有的法律风险:购买乡产权房第一点就是没有办法取得房屋的所有权,没有房屋的权属证明;其次我国房屋必须登记才发生法律效力,如遇到房屋拆迁或者是需要主张自己的合法权益时,是很难得到法律的保护。法律依据:2021年1月1日年生效的《中华人民
共和
国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2024-05-05 11:34:03
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