开发商不给更名怎么办？

更新时间：2024-05-05 12:56:07

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开发商不给更名怎么办？

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有以下几种情况：1、没有网签的商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。2、已经完成网签的具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，国务院也规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以开发商都不会这么做。3、等房产证下来改名如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程计算相应费用。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十条转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

2024-05-05 12:46:24

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你好：可起诉处理

2024-05-05 12:55:40

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可以按照合同约定起诉解决

2024-05-05 12:56:07

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