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买房交易中含土地出让金吗,有没有法律依据
更新时间:2024-05-05 13:26:04
问题描述:
买房交易中含土地出让金吗,有没有法律依据
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需要根据双方签订的房屋买卖合同来确定
2024-05-05 13:23:45
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你好!需要看房屋性质及合同约定等
2024-05-05 13:24:05
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一、买房交易中含土地出让金依据相关法律的规定,建设用地的使用人要交纳土地出让金后才能使用土地,所以在房屋买卖中是包括土地出让金的。
二、法律依据::
1、《中华人民
共和
国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。第十五条出让方应当按照合同规定,提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的,土地使用者有权解除合同,并可请求违约赔偿。第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
2024-05-05 13:26:04
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