我有一间房子为兄妹俩人共有，现在这小房子我想卖了分掉，但哥耍无赖住在里面不走也不肯给我房子分额钱像这样可以强制拍卖吗？

更新时间：2024-05-05 16:12:07

问题描述：

我有一间房子为兄妹俩人共有，现在这小房子我想卖了分掉，但哥耍无赖住在里面不走也不肯给我房子分额钱，他说没地方住就住里面，像这样可以强制拍卖吗？

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法律分析：这种情况无法强制拍卖。如果是共同共有物，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
也就是说如果占到了所要处分财产的三分之二的份额的话就可以不征求共有人的意见直接可以处理。否则无权处置，但是可以请求分割属于那部分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2024-05-05 16:12:07

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