银行提前还房贷违约金怎么算的，怎么规定

更新时间：2024-05-05 16:30:42

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提前还房贷违约金的计算，各个银行有不同的规定。通常规定如下：

1. 贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
2. 贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
3. 贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

2024-05-05 16:27:52

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计算提前偿还房贷违约金的方式：

1. 如果房贷合同中有约定的，按其约定的方式计算。
2. 如果当事人约定的违约金数额与实际损失相比，过高或过低的，则当事人可以向法院或仲裁机构提出予以降低或增加的请求。

具体规则：

1. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
2. 也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
4. 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
5. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-05 16:28:04

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提前还房贷违约金的计算有两种方式：一是按照提前还款时未结余额的2％－5％计算；二是按照收取若干个月的利息来计算。需要注意的是，不同的银行及贷款类型，对提前还贷违约金的要求存在差异，具体可咨询所在银行。

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期前一周、中长期贷款到期前一个月，会向借款人发送还本付息通知单；借款人应及时筹备资金，按期还本付息。

贷款人对逾期的贷款会及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。对于不能按借款合同约定期限归还的贷款，贷款人会按规定加罚利息；对于不能归还或者不能落实还本付息事宜的，贷款人会督促归还或者依法起诉。

借款人提前归还贷款时，应与贷款人进行协商。

2024-05-05 16:30:42

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