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物业是否可以占用小区公共绿地建设
更新时间：2024-05-05 17:18:04
问题描述：
物业是否可以占用小区公共绿地建设
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请问您具体情况是什么样的？您是否有相应的合同呢？是物业方构成了违约吗
2024-05-05 17:15:50
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你好！通过业主委员会进行协调
2024-05-05 17:16:06
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1、物业占用小区内的公共用地应该征得业主委员会的同意。建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有。经业主许可以及业主大会的同意后，物业可以占用公共用地。
2、法律依据：《中华人民
共和
国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《物业管理条例》第五十七条、违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
2024-05-05 17:18:04
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