首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
土地纠纷
> 问答详情
你好,土地证承包经营权证,怎么能分户
更新时间:2024-05-05 19:40:18
问题描述:
你好,土地证承包经营权证,怎么能分户
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1865741
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
可以去土地局补换的
2024-05-05 19:40:05
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1574140
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好,不动产权证是可以分户的。
一:例如:集体土地不动产权证的过户。在土地确权后,国家会给集体土地颁发法律依据:《不动产权证书》,每个不动产权证上都有唯一的代码。
根据我国不动产权登记政策,集体土地不动产权证是可以办理过户的,这个过程也被称之为不动产权转移(变更)登记。
二、集体土地不动产权证过户有哪些要求
以宅基地为例:
1、过户人和继承人必须年满18周岁。
2、需是同一村集体组织的成员
(1)农村宅基地属于村集体所有,其分配的对象也只能是该村集体组织的成员。农村宅基地过户的对象必须年满18周岁,且名下无宅基地。
(2)特殊情况下,农村宅基地可以过户给外村居民,如本村的孤寡老人养老期间是由外村的亲属照顾,这种情况经村集体组织和老人同意后可进行过户。
3、双方需满足一户一宅的原则
农村宅基地实行一户一宅的原则,宅基地过户后的双方也需满足此项原则,且宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。
房屋随宅基地一起过户。
农村房屋是建在宅基地上的,若是该宅基地上建有房屋,受“地随房走,房随地走”原则的影响,其宅基地过户后,宅基地上建的房屋也得一起进行过户。
4、需征得村集体组织的同意
农村宅基地的归属权是村集体组织,关于农村宅基地的一系列过程都要先征得村集体组织的同意,不可私自进行交易。
三、不动产登记申请材料的格式要求
1、一般格式要求
(1)申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。
不动产登记机构留存复印件的,应经不动产登记机构工作人员比对后,由不动产登记机构工作人员签字并加盖原件相符章。
(2)申请材料形式应当为纸质介质,申请书纸张和尺寸宜符合下列规定:
①采用韧性大、耐久性强、可长期保存的纸质介质;
②幅面尺寸为国际标准297mm×210mm(A4纸)。
(3)填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔,不得使用圆珠笔、铅笔。因申请人填写错误确需涂改的,需由申请人在涂改处签字(或盖章)确认。
(4)申请材料所使用文字应符合下列规定:
①申请材料应使用汉字文本。少数民族自治区域内,可选用本民族或本自治区域内通用文字;
②少数民族文字文本的申请材料在非少数民族聚居或者多民族共同居住地区使用,应同时附汉字文本;
③外文文本的申请材料应当翻译成汉字译本,当事人应签字确认,并对汉字译本的真实性负责。
(5)申请材料中的申请人(代理人)姓名或名称应符合下列规定:
①申请人(代理人)应使用身份证明材料上的汉字姓名或名称。
②当使用汉字译名时,应在申请材料中附记其身份证明记载的姓名或名称。
(6)申请材料中涉及数量、日期、编号的,宜使用阿拉伯数字。涉及数量有计量单位的,应当填写与计量单位口径一致的数值。
(7)当申请材料超过一页时,应按
1、
2、3顺序排序,并宜在每页标注页码。
(8)申请材料传递过程中,可将其合于左上角封牢。补充申请材料应按同种方式另行排序封卷,不得拆开此前已封卷的资料直接添加。
2、不动产登记申请书的填写
(1)申请人申请不动产登记,应当如实、准确填写不动产登记机构制定的不动产登记申请书。申请人为自然人的,申请人应当在不动产登记申请书上签字;申请人为法人或其他组织的,申请人应当在不动产登记申请书上盖章。自然人委托他人申请不动产登记的,代理人应在不动产登记申请书上签字;法人或其他组织委托他人申请不动产登记的,代理人应在不动产登记申请书上签字,并加盖法人或其他组织的公章。
(2)共有的不动产,申请人应当在不动产登记申请书中注明共有性质。按份共有不动产的,应明确相应具体份额,共有份额宜采取分数或百分数表示。
(3)申请不动产登记的,申请人或者其代理人应当向不动产登记机构提供有效的联系方式。申请人或者其代理人的联系方式发生变动的,应当书面告知不动产登记机构。
2024-05-05 19:40:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地承包经营权怎样更改户主
土地纠纷
180
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
分户后土地证怎么办理
土地证过户
1593
什么情况下可以解除土地承包合同?
土地承包合同
23980
如何办理土地承包经营权证?
土地承包经营权
24745
潮州征收诉讼程序是什么
流程如下: 1.向法院提起诉讼。并提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。 2.立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
潮州征地怎么样给安置费
法律分析:安置补偿费并非由征地单位直接支付给需要安置的居民,而是要根据具体情况支付安置补偿费或者安置。如果是农村集体经济组织安置或者其他单位安置需要安置的居民,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
潮州律师
同城律师:
潮安区律师
饶平县律师
湘桥区律师
其他人在咨询:
征地补偿
土地纠纷
拆迁补偿
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
广东省集体建设用地使用权转让合同
5869人下载
广东省集体建设用地使用权出租合同
5869人下载
撤销土地证行政起诉状范本
5869人下载
集体建设用地使用权出让合同样本
5869人下载
律师解答动态
8分钟前
张强律师
近期帮助 26679 人
非纠纷问题。询问一个问题,这个问题不知道该问谁好
13分钟前
何江律师
近期帮助 35409 人
借款3000,实际到账2100,对方要求7天还,合法吗
15分钟前
李晓航律师
近期帮助 168292 人
我想问一下好多年前我父亲把房屋抵押了但是他逾期一直未还款从22万的本金现在涨到了本金+息六十多万我们
29分钟前
天习律所律师
近期帮助 40901 人
住酒店和房东反应有纸巾没打扫干净,结果不给我们住了,说我们会给差评,强制要求退房。
37分钟前
张俊杰律师
近期帮助 122200 人
我想知道电子合同有效吗?
39分钟前
张俊杰律师
近期帮助 122200 人
第一土地确权证有没有法律效应第二对方抢种了我的土地违法吗
1小时前
天习律所律师
近期帮助 40901 人
我是校外人员我被女朋友带进大学寝室过夜算违法吗?
1小时前
姜月律师
近期帮助 26248 人
厂里让我们去给老厂帮忙不去就逼着让去这合理吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询