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四十年商铺产权到期怎么办
更新时间:2024-05-06 09:40:24
问题描述:
四十年商铺产权到期怎么办
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2024-05-06 09:38:01
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商铺产权到期后处理方法:
1、房屋所有权期限为永久性,土地使用权依照有关法律法规为
40、50年或70年不等,到期后可能需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。例如,一般商业地产商店的产权是40年,40年后再交契税等税,这家店可以继续持有。也就是说,土地所有权属于国家,我们只有使用权,商店40年是指土地使用权的使用寿命;
2、到期的只是土地租赁时间,而不是房地产。届时,可以继续支付土地出让金,可以继续拥有土地使用权。拥有产权意味着对商店有绝对的控制权。三张证书完成后,可以自由买卖。商店升值后,租金上涨就是利润收入。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2024-05-06 09:40:24
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