在别的村盖好了的民房可以确权吗

更新时间：2024-05-06 09:44:04

问题描述：

在别的村盖好了的民房可以确权吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

征地拆迁律师团队推荐
已帮助432477 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。

2024-05-06 09:41:42

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助415497 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

土地确权的方法有： 1、集体所有土地一般为内部使用。 2、重复征用或划拨，以后者为准。 3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。法律依据：《土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2024-05-06 09:42:06

点赞
找法网咨询顾问
已帮助55385 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一般情况下,只要是通过村委审批,且没超标等违建行为的新建房屋是可以确权的,但以下这几种情况将无法确权。
1、新建房屋属于“一户多宅”。
在法律依据：《加强农村宅基地管理意见》中国家提出，将严格控制农村“一户多宅”，鼓励农民自愿退出多余宅基地。而目前在农村的房屋确权过程中也在遵循“一户一宅”的原则，当然对于历史原因(比如:继承等)造成的一户多宅，将会予以确权登记，但是新建房屋出现“一户多宅”则不会确权登记。
2、违规占据宅基地建房。
在《宅基地管理办法》中国家也明确指出，禁止违规违法占据宅基地修建房屋，所以违规占据宅基地修建房屋将不能够确权登记，根据《宅基地管理办法》以及《土地管理法》规定将会被拆除，不过在执行的过程中，国家考虑到农民的付出，原则上会交于农民朋友继续使用。
3、未经审批建房。
为了规范农村建房，国家也明确提出，农民建房需要先审批，后建房，不过现阶段许多农民都是未经审批直接修建房屋，而在这些新建房屋有很多都不符合《土地管理发》、《宅基地管理办法》以及《城乡规划法》的规定，所以这一类房屋也不能确权登记。

2024-05-06 09:44:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。