宅基地所有权确权应遵循什么原则

更新时间：2024-05-06 12:36:07

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你好，1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权(属于集体所有)，并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的；2、房屋产权确权，是指地上建筑物的所有权及处置权，只要当事人双方协商一致，建筑物本身，是可以转让的；3、需要说明的是：农村宅基地上的建筑物通常来说，没有房产证，只有土地使用权确权登记证，只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下，才能受让。你可以向政府反映一

2024-05-06 12:33:52

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确权需要根据当地的政策等综合进行判断，一般以当地政策为准，如果对此存在争议的，可以通过诉讼的方式主张自己的权益

2024-05-06 12:34:05

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法律分析：
确权是依照法律、政策的规定，经过一系列登记程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通俗的讲就是，确权就是确定房子是谁的，有没有共有人，有没有抵押、质押、查封，有没有纠纷，能否正常交易等等。

法律依据：
1. 民事主体依法享有物权，包括所有权、用益物权和担保物权。
2. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
3. 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

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