首付交了退房违约金怎么算

更新时间：2024-05-06 12:54:06

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交了首付退房违约金一般等于违约所造成的实际经济损失，数额最高不超过实际损失的120%-130%为宜。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

出现退房情况主要有以下原因：
1、延迟交房；
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；
3、开发商没经购房人同意变更设计；
4、拿不到产权证；
5、无法得到贷款；
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；等等。

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