购房合同签了，贷款被拒，开发商工地因资金问题停工好几个月。贷款被拒原因

更新时间：2024-05-06 14:16:04

问题描述：

购房合同签了，贷款被拒，开发商工地因资金问题停工好几个月。贷款被拒原因：银行流水按开发置业顾问说的做的无效流水，结果银行审查被拒，办理贷款被拒期间开发商因资金问题已经停工，现在想退房，开发商不给退，想寻求律师的帮助

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退房后开发商不退款可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款。一般案件普通程序需要６个月，简易程序需要３个月，判决后如果开发商不履行，买受人可以申请法院强制执行。法律依据：《民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
2021生效的《民法典》第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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