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住宅年限50年吗?
更新时间:2024-05-06 16:10:36
问题描述:
住宅年限50年吗?
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住宅年限一般不是50年,而是70年。住宅用地的土地使用年限为70年,住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年,年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算,使用年限届满到期的,自动续期。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2024-05-06 16:10:36
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