二手房上个业主没有结清物业费怎么办

更新时间：2024-05-06 16:20:29

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你好，能说下具体情况吗？

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买二手房时，如果原房主没有结清物业费，可以采取以下措施：

1. 与原房主协商，要求其结清物业费后再签订购房合同。
2. 在买卖合同中明确约定结清物业费的期限，确保交易顺利进行。

此外，根据物业服务收费的原则，物业服务费用应由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，并遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，同时根据不同物业的性质和特点进行区别。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，如果业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳，则从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-05-06 16:20:29

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