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二手房交房注意事项有哪些
更新时间:2024-05-06 16:32:06
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二手房交房注意事项有哪些
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二手房买卖的注意事项有如下几条:1、卖房人是否是真实的权利人,是否有其他共有人;2、房屋是否符合交易条件;3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆迁冻结等限制交易的情况;4、房屋是否存在出租的情况;5、房屋本身是否存在质量瑕疵;6、了解供水、电路、暧气、物业管理等情况。
2024-05-06 16:30:27
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买卖二手房的注意事项有: 1、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险; 2、房屋产权是否明晰; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情况是否清晰; 5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况; 6、福利房屋是否合法; 7、单位房屋是否侵权; 8、物业费用及公用事业费用是否拖欠; 9、户口问题; 10、 合同约定是否明确 。
2024-05-06 16:30:49
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二手房交房时注意事项有:
1、房屋是否是有权处分,房屋出卖人是否为房屋所有人;
2、房屋是否存在一房数卖情形;
3、房屋是否有设定抵押等情况;
4、房屋的使用年限和质量等相关情况。
《民法典》第二百零九条法律依据:《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然
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,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2024-05-06 16:32:06
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