我们夫妻现在离婚了,当时协议有个商铺,是判给小孩的,上面是两个人的名字,我想问一下这个房产,能否过户到夫妻双方一个人名下吗?

更新时间:2024-05-06 18:40:25
问题描述:
你好,我们夫妻现在离婚了,当时协议有个商铺,是判给小孩的,上面是两个人的名字,我想问一下这个房产,能否过户到夫妻双方一个人名下吗。
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    你好,协议是怎么约定的
    2024-05-06 18:37:51
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    需要还清贷款才能变更
    2024-05-06 18:38:05
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    离婚了房子过户到一个人名下的方式需视情况而定:
    1、如果夫妻二人是协议离婚的,只需要在离婚协议上面签字,约定好房子归属于哪一方,就能够到房管局办理相关的过户手续;
    2、如果是诉讼离婚,拿到法院的判决书,不管双方是否配合,都能够办理过户的手续;
    3、如果法院判决之后,对方仍然不履行,申请法院强制执行之后,由法院通过房管部门达协助执行的通知书,办理过户的手续。
    一、离婚了房子怎么过户到一个人名下
    1、离婚了房子过户到一个人名下的方式需视情况而定:
    (1)如果夫妻二人是协议离婚的,只需要在离婚协议上面签字,约定好房子归属于哪一方,就能够到房管局办理相关的过户手续;
    (2)如果是诉讼离婚,拿到法院的判决书,不管双方是否配合,都能够办理过户的手续;
    (3)如果法院判决之后,对方仍然不履行,申请法院强制执行之后,由法院通过房管部门达协助执行的通知书,办理过户的手续。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    二、父母的房子怎么过户给子女
    父母的房子过户给子女的方式如下:
    1、以出让的方式办理过户,以买卖的方式按照交易的程序去办理过户;
    2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户;
    3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。
    2024-05-06 18:40:25
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当时购房合同只有我一个人的名字,离婚协议没有说这个房子的问题,是不是可以只写我一个人的名字
房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别: 写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有
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我和我老公婚后一套房子,现在我老公想把名字只写我一个人的的,是不是只要我们2个签字协议就可以了
如果有贷款暂时不能办理改名和过户,但可以通过婚内财产协议进行约定
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律师,你好,我想商量一下房地产证上有两个人的名字,但不是夫妻,现在想去掉男人的名字,男人有家庭,这需
法律分析:离婚房产两个人的名字可以改成一个人。可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料,具体请联系当地房管局。夫妻之间加名字或减名字,不收取契税,
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夫妻双方婚后买房,写的一个人的名字,但是贷款没有还完,要是离婚,可以过户给另一个人吗户给另一个人吗?
婚后贷款买房不是只能写一个人的名字,如果是夫妻共同贷款的,应当写夫妻两个人的名字,如果是只写了一个人的名字也是夫妻共同房产。婚后贷款买房除有特殊情况外,因为是在
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夫妻离婚后协议此楼有一方持有,但房产证上写的仍是两个人的名字,这种情况下过户需要双方到场吗
夫妻房产证过户到一方的情况有:<br/> (一)如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心办理过户申请;<br/> (二)如贷款购买,
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我现在有个问题,我们双方是离了婚的,房产证上是两个人的名字,待孩子成年以后将房子过户到孩子名下这种情
夫妻离婚后,法律允许双方将共同财产过户到孩子名下,但必须经过双方的协商一致才可以。根据相关法律规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具
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