现在拆迁房的房产证写老人名字，以后老人百年之后房子可以改成子女名字吗

更新时间：2024-05-06 19:30:32

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您好，到房屋登记机构进行变更

2024-05-06 19:28:04

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法律分析：可以；房产证更名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证更名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。
当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税。

注意事项：
1. 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
2. 申请登记前，申请人可以撤回登记申请。
3. 申请人应当提交真实、完整的申请材料，并对申请材料的真实性负责。
4. 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
5. 不动产登记机构收到不动产登记申请材料后，会按照不同情况办理，包括受理、告知申请人补正材料、不予受理等情形。
6. 如果申请登记的不动产不属于本机构登记范围，应当告知申请人向有登记权的机构申请。

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可以的。一、孩子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。二、孩子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。三、产权人由父亲改成孩子的：

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