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合同没到期,办公室不租了,管理费房租都没欠费,
更新时间:2024-05-06 20:58:03
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合同没到期,办公室不租了,管理费房租都没欠费,
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你好,可以协商解决租赁合同纠纷
2024-05-06 20:55:54
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一、租房子合同没到期房东不租了怎么办
1、房东违约,租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
2、法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:
(一)无正当理由收回租赁物;
(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;
(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;
(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
第七百五十三条
承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
二、租房合同违约的构成要件是什么
租房合同违约的构成要件如下:
1、存在违约行为;
2、必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为;
3、必须是违约方能够继续履行合同。
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