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在老家购买房子，说好了过完年交首付，付了定金五万，现在还让交五万。这合法嘛
更新时间：2019-07-12 03:52:40
问题描述：
在老家购买房子，说好了过完年交首付，付了
定金
五万，现在还让交五万。这合法嘛
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这要具体情况具体分析：
一、定金，是指根据当事人的书面约定一方向对方给付一定数额的现金作为债权的担保，称为定金。傣务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双信返还定。
二、签订
合同
时，要弄清[定金]与[预付款]的含义：
1、定金是带有违约惩罚性的，给付定的一方违约或者反侮，不得要求返还定；收受定金的一方违约或者反悔，应当双倍返还定金。2。预付款，如果买卖不成或者反悔，买方可以要求退回预付款
2019-07-12 03:50:17
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根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和
城市房地产管理法
第四十条的规定，
房屋买卖
应当签订书面
房屋买卖合同
，未签订书面
买卖合同
的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。
是否可以要求返还，依据定金法则来处理
如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
2019-07-12 03:52:40
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