我是城镇户口，但户口仍在父母那点，能不能单独立户得住房安置？

更新时间：2019-07-15 10:59:06

问题描述：

父母是农村户口，我是城镇户口，但户口仍在父母那点，写的附1号。父亲去世多年，我就去公证了遗产，跟母亲一人一半房子，但没办到房产证，(因为当时全村的房子都冻结了的办不了房产证)，现农村要征地了，请问我能不能单独立户得住房安置？

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宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

2019-07-12 05:23:36

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应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承过户手续办理流程：
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
四、所需费用：
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至
10002.531001以上至
20001.542001以上至
50000.855001以上至
80000.468001以上至
100000.以上
0.
13、房地产继承过户税费由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税
1.5%。注意事项：
一、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
三、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
四、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
五、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

2019-07-15 10:37:09

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、办理公证
(1)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。　
(2)遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。　
(3)遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
　　
(4)遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。　
2、申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：　　
（一）居民身份证或者其他身份证件；　　
（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；　　
（三）公证人员认为应当提交的其他材料。
　　
遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。

2019-07-15 10:47:16

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遗产继承公证所需资料：

1、被继承人死亡证明。
（1）注销的户口；
（2）医院的死亡证明书或火化证明。

2、被继承人单位证明内容：
（1）被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址；
（2）被继承人的父母生存状况（后于被继承人死亡的注明死亡日期）；
（3）被继承人的配偶状况（注明是否原配）；
（4）被继承人的生子女（包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女）；
（5）被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。

3、要继承的财产权利证书。（包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等）。

4、被继承人的遗嘱公证书。

5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。

6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的，在当地公证处办理“弃权声明书”公证；在国外的，在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。

7、被继承人的档案复印件（单位盖核对章、密封）。

8、公证员审查所需要的其他材料。

2019-07-15 10:59:06

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