房屋租赁违约金为年租金的20%，还是剩余年份的20%？

更新时间：2024-05-07 15:50:25

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房屋租赁违约金为年租金的20%，是一年还是剩余年份的20%？

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房屋租赁合同的违约金比例一般是不超过实际损失的30%。房屋租赁合同双方可以自行约定违约金，但具体数额以违约造成损失的百分之三十为上限。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果当事人就迟延履行约定了违约金，那么违约方在支付违约金后，还应当继续履行债务。另外，对于商品房买卖合同纠纷，如果当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；如果当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，则应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-07 15:13:26

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需要根据双方的约定来确定

2024-05-07 15:50:04

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你好，根据合同约定处理

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