房屋确权的具体办理流程是什么

更新时间：2024-05-07 19:18:05

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房屋确权的具体办理流程是什么

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通过什么途径确权？是诉讼吗

2024-05-07 19:17:53

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房屋确权的办理流程如下：
1、买方带着身份证明等，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；
2、带着上述材料到评估公司申请评估，出具评估报告；
3、带着上述材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；
4、带着以上所有材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。办理房产初始登记、变更登记、注销登记，申请单位到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记，区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图，符合登记要求的将全部资料一式二份，图纸一式三份报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误可以申请更正登记，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误，登记机构应当予以更正。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房屋确权必须是户主吗
房屋确权不一定是户主。农村宅基地是以家庭户为单位配置，其本质还是集体土地，集体成员拥有的是宅基地的使用权，而家庭成员共享该家庭宅基地的使用权，因此在宅基地登记时，登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，是唯一完全的物权。

2024-05-07 19:18:05

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