在购房时，销售顾问及后期物业管家均表示可以封阳台，并在交房后由物业统一出具方案（有聊天记录）可以申请退房吗？

更新时间：2024-05-07 19:34:03

问题描述：

在购房时，销售顾问及后期物业管家均表示可以封阳台，并在交房后由物业统一出具方案（有聊天记录）。现邻近交房，开发商改口不让业主封闭阳台。这种算是欺诈销售吗？可以申请退房吗？

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2024-05-07 19:31:40

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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

2024-05-07 19:32:04

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法律分析：可以。售楼人有欺诈行为可以退房。民事欺诈行为是指在设立、变更、终止民事权利和民事义务的过程中，故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方做出错误的表示的行为。
房产买卖合同最后都需要签订书面合同，签订书面合同本身就是双方约定的，当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-07 19:34:03

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