征收国有土地如何签拆迁补偿协议，有哪些规定

更新时间：2024-05-07 19:40:19

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拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

2024-05-07 19:37:58

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你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。

2024-05-07 19:38:04

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在签订协议拆迁协议时，需要注意以下几个关键点：

1. **拆迁整体方案**：确保对拆迁的整体规划有清晰了解，包括拆迁范围、目的、时间等。
2. **征收补偿标准**：明确补偿的具体金额或计算方式，确保公平合理。
3. **征收补偿方式**：确定补偿是通过现金、房屋置换还是其他方式进行。
4. **协调异议的规定**：了解在拆迁过程中，被拆迁人提出异议的流程和规定。
5. **相关许可和文件**：核查拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件等是否齐全且有效。
6. **双方信息确认**：确认拆迁人与被拆迁人的名称准确无误，并核实双方的工商营业执照、税务证及其他法定资质证书。

此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限等具体事项订立补偿协议。若一方不履行协议约定的义务，另一方有权依法提起诉讼。因此，在签订协议时，务必确保所有条款明确、合法，以保障双方的权益。

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