房子没有备案可以退房吗

更新时间：2024-05-07 20:34:03

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2024-05-07 20:31:55

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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

2024-05-07 20:32:05

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没备案的房子能退。开发商必须要将购房合同去相关的部门进行备案登记，如果在拿到购房合同的时候并没有去备案登记，有可能是因为没有预售许可证和其他的五证，或者是因为验收不合格等相关的原因导致没有办法备案，可以要求开发商赔偿违约金和购房损失。
房子不能备案的后果：
1、无法证明所有权。合法建筑的房屋建成后应当到房管部门办理相关手续，领取房产证，以证明房主对房屋的拥有合法权益；
2、新房不备案开发商仍有可能处分该房屋，并且开发商的处分行为并不当全然无效；
3、被处罚。
如果新房不备案进行出租，根据各地不同规定可能会被处行政罚款。

2024-05-07 20:34:03

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