购置集资房的事项需要关注哪些要点

更新时间：2024-05-07 20:36:08

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需结合房屋性质等确定

2024-05-07 20:33:45

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1、需要具体审查房子的所有权是否属于出卖人，有无其他共有人，房子是否被抵押、查封、出租等。 2、双方签订书面购房合同。 3、及时办理过户手续

2024-05-07 20:34:04

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购买集资房时需要注意以下问题：
1、购房者决定购买集资房前要注意集资房屋的产权证明是否完备。
2、在购买前要注意当地的政策是否允许集资房进行买卖等注意事项。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十九条　
居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。
第三十条　
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

2024-05-07 20:36:08

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