如果将商业用地变更为工业用地，是否需要支付费用，需要支付哪些费用以及如何计算？除了土地管理部门

更新时间：2024-05-07 22:40:51

问题描述：

如果将商业用地变更为工业用地，需要准备哪些文件？办理什么手续？你需要支付费用吗？如果需要支付费用，需要支付哪些费用以及如何计算？除了土地管理部门，还涉及其他部门吗？如果将商业用地变更为工业用地，是否需要支付费用，需要支付哪些费用以及如何计算？除了土地管理部门，还涉及其他部门吗？

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1、工业用地转商业用地流程：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。2、法律依据：《土地管理法》第六十三条，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

2024-05-07 22:04:47

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